Działki i grunty na sprzedaż Dąbcze

Opis oferty

OFERTA SPRZEDAŻY – DĄBCZE, UL. RYDZYŃSKA
Działka łącznie ok. 1400 m² z dwoma budynkami dwulokalowymi. dwie
działki o odrębnych numerach geodezyjnych
Łącznie 4 lokale mieszkalne
Stan surowy otwarty
Cena: 1 000 000 zł
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 1400 m²,
zabudowana dwoma budynkami jednorodzinnymi dwulokalowymi. Łącznie
daje to cztery pełnowartościowe lokale mieszkalne, każdy średnio
ok. 140 m² powierzchni projektowanej. To rzadko spotykana okazja
inwestycyjna w tej lokalizacji – działka umożliwia dalszą
realizację projektu i podział sprzedażowy na cztery niezależne
jednostki.
Budynek A i Budynek B wykonane są w stanie surowym otwartym, w
technologii pustaka ceramicznego, na zaizolowanych fundamentach. Strop
Teriva, dach pokryty papą tymczasową. Możliwość natychmiastowego
wznowienia prac budowlanych. Okna do wstawienia.
Media: prąd, woda, gaz i kanalizacja znajdują się 80m od granicy
działki.
Projekt budowlany zatwierdzony, wydane pozwolenie na budowę, dziennik
budowy prowadzony
Brak obciążeń w Księdze Wieczystej
Kształt działki jest korzystny pod dalsze zagospodarowanie – teren
jest szeroki, ustawny i pozwala na wygodne zaprojektowanie wjazdów,
miejsc postojowych oraz części ogrodowych dla każdego lokalu.
Dojazd drogą utwardzoną. W sąsiedztwie wyłącznie nowa zabudowa
jednorodzinna.
Lokalizacja przy ul. Rydzyńskiej w Dąbczu zapewnia dostęp do Zalewu
Dąbcza, który znajduje się dosłownie kilka kroków od
nieruchomości. W okolicy ścieżki biegowe, rowerowe, tereny zielone
i rekreacyjne. Szybki dojazd do Rydzyny, Leszna oraz węzła S5.
Potencjał inwestycyjny
Łączna projektowana powierzchnia czterech lokali to ok. 560 m²
Szacunkowa cena jednego lokalu po wykończeniu do stanu
deweloperskiego: ok. 700 000 zł
Potencjał sprzedażowy całości po wykończeniu to ok. 2 800 000 zł
Możliwość wyodrębnienia i sprzedaży czterech niezależnych lokali
mieszkalnych
Atrakcyjny projekt dla inwestora, dewelopera lub osób planujących
inwestycję pod wynajem